Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.Inhalte:- Neu in der 2. Auflage:Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes- Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen- Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung- Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz- Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung

Wolfgang KuckertzDr. Wolfgang Kuckertz ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG, lehrt an der FH Kaiserslautern und ist Mitglied in diversen IHK-Prüfungskommissionen und DIHK-Arbeitskreisen.Ronald PerschkeRonald Perschke ist Diplom-Wirtschaftsjurist (FH) und Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.Frank RottenbacherFrank Rottenbacher ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG und seit 2010 Mitglied im Fachbeirat der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht.Daniel ZiskaDaniel Ziska ist Steuerberater und Aufsichtsratsvorsitzender der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

Inhaltsverzeichnis

Immobilienwirtschaft

Einführung in das KapitelBedeutung der ImmobilienwirtschaftStruktur des ImmobilienmarktesWirtschaftliche Rahmenbedingungen

Rechtliche Grundlagen

VertragsrechtAllgemeine GeschäftsbedingungenGestaltungserklärungenVoraussetzungen und Folgen der AnfechtungStellvertretungVerträge und Schuldverhältnisse bei ImmobilienkreditvermittlungenImmobilienerwerbVermittler- und BeraterrechtImmobiliardarlehensvermittlungsverordnungWettbewerbsrechtGeldwäschegesetzSchlichtungsstellenDatenschutz

Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern

Allgemeine Informationen zum GrundbuchAufbau des GrundbuchesEintragungen und Änderungen im GrundbuchRangfolge der Eintragungen in das Grundbuch

Immobilien

Motive für den Erwerb von ImmobilienGrundstücksartenVerfahren des ImmobilienerwerbsImmobilien und Steuern

Bewertung von Sicherheiten

ImmobilienbewertungWeitere Sicherheiten

Finanzierung

DarlehensartenBausparfinanzierungErmittlung des GesamtaufwandesBonitätsprüfungBeendigung DarlehensvertragRisiken der FinanzierungNotleidende KrediteVerwertung von Grundpfandrechten

Kundenberatung

Risiken in der BaufinanzierungGesprächsvorbereitungKundenerwartungenSystematik BeratungsgesprächDokumentationspflichtenBegleitung bei der UmsetzungLaufende BetreuungRegeln und Techniken der Kommunikation

Finanzmathematik

TaschenrechnerGrund-Variablen in finanzmathematischen FormelnZinsrechnungRentenrechnungTilgungsrechnungWert einer Investition - RenditeFormelsammlung

Über die AutorenStichwortverzeichnis